Подробнее
Описание объекта
Данный объект в настоящее время В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА!
Сейчас решаются вопросы по организации подъезда, межеванию, строительству дорог и инфраструктуры для подготовки к началу продаж.
Коттеджный посёлок "Полянское предместье" расположен в Выборгском районе Ленинградской области, на берегу озера Полянское, в окружении лесного массива.
Юридический адрес посёлка: Ленинградская область, Выборгский район, Полянское сельское поселение, тер ур.Красная ферма
Тихое, спокойное место с великолепной природой, в окружении леса, в пешеходной доступности от озера "Полянское".
Общая площадь посёлка 28,6 Га. Планируется размежевание на ~ 200 участков, обеспеченных коммуникациями для дачного строительства, без строительного подряда и без ограничений на строения.
Средняя площадь участков ~ 10 соток.
Строительство коттеджного посёлка "Полянское предместье" поэтапное:
1-ая очередь ~17 Га на 111 участков запланирована к реализации на сентябрь 2024 г.План участков первой очереди здесь.
2-ая очередь запланирована к реализации до ~ 2030 года.
В плане для коттеджного посёлка "Полянское предместье" предусмотрено:
- обустройство удобной подъездной дороги от трассы 41К-083 (Выборгское шоссе),
- строительство ограждения по периметру посёлка с основным и двумя дополнительными въездами;
- строительство контролируемой въездной группы, включая автоматические ворота и калитку;
- строительство дома администрации для организации круглосуточной охраны;
- строительство внутрипоселковых дорог и освещения;
- строительство системы водоснабжения посёлка с разработкой скважин и точек подключения на границе каждого участка;
- организация электроснабжения посёлка с возможностью присоединения к "Россетям Ленэнерго" каждого участка в общеустановленном порядке, по государственным тарифам;
- благоустройство прибрежной зоны с возможностью выхода к озеру (пирс и т.п.);
- обустройство площадки ТБО;
- строительство детской / спортивной площадки;
- обустройство гостевой, автомобильной парковки при въезде.
Адрес объекта
Ленинградская область, Выборгский район, МО «Полянское сельское поселение», вблизи поселка Поляны
Юридический статус
Данный объект является собственностью нашей компании и имеет все необходимые документы. Статус коттеджного посёлка: СНТ "Полянское предместье"
НАШИ НОВОСТИ:
на 01.01.2024 г. начато строительство 1-й очереди коттеджного посёлка. Прокладываются дороги и приводится в порядок подъездной путь к посёлку.
на 01.05.2024 г. пробурена первая из двух скважин системы централизованного водоснабжения коттеджного посёлка. Глубина скважины 117 м. По результатам экспертизы вода пригодна для питья.
См. гидрогеологическое заключение.
на 01.06.2024 г. продолжается строительство внутрипоселковых дорог;
на 01.07.2024 г. начато строительство внешнего ограждения посёлка;
на 15.07.2024 г. начато строительство подъездной группы в коттеджный посёлок;
на 26.07.2024 г. получены документы по официальному межеванию коттеджного посёлка в Росреестре- выписки ЕГРН на 111 участков;
на 01.08.2024 г. завершены работы по благоустройству подъездного пути к посёлку: 5 км лесной, грунтовой дороги от трассы 41К-433. Подъезд отличный!
на 05.08.2024 г. установлены сваи для дома администрации (охраны)
на 01.09.2024 г. закончена строительство ограждения по периметру 1-й очереди посёлка
на 10.09.2024 г. начат монтаж дома администрации в посёлке
на 01.10.2024 г. закончено строительство наружного (парадного) ограждения при въезде в посёлок
фото объекта
КОММУНИКАЦИИ и БЛАГОУСТРОЙСТВО
водоснабжение-центральный водопровод на границе участка 
КРУГЛОСУТОЧНО ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ 
щебёночно-гравийные внутрепоселковые дороги 
электричество 15 квт на границе участка 
Видеонаблюдение 
Внутрипоселковое освещение 
Огороженная территория 
ГОСТЕВАЯ АВТОСТОЯНКА Достопримечательности и отдых рядом
Выборгский район привлекателен для загородного строительства не только
благодаря своим экологическим параметрам и природному богатству (леса,
занимающие 2/3 территории, озёра, скалы, фьорды, шхеры), но и близости
интересных мест для посещения :
- Исторической достопримечательностью посёлка является братское захоронение, где захоронены погибшие воины советско – финляндской и Великой Отечественной войн.
- Старинная часовня на приходском кладбище.
- Около развалин часовни была похоронена Елена Гуро - писательница и художница (1877-1913)
- В двух километрах от Полян находится рабочий посёлок – Семиозерье;
- Лысая гора, высотой 96,3 м, с которой открывается великолепный вид на окрестности, а зимой катаются на лыжах;
- Здесь, на территории старой усадьбы генерала Власова и бывшего пионерского лагеря когда-то мальчишкой отдыхал будущий поэт Иосиф Бродский;
- Вейк-парк WONDERWAKE на территории загородного курорта "Аврора клуб";
- Гладышевский природный заказник с 10-ти километровой экотропой, старой мельницей и потрясающими по красоте местами;
- Древнейший город Выборг со средневековым замком и великолепным парком Монрепо;
- Город Зеленогорск (бывш. Териоки) с архитектурными памятниками и местами отдыха туристов
- Несколько природных заказников (Зоологический, «Берёзовые острова», «Раковые озёра»)
- Музей-усадьба Пенаты, где жил и творил замечательный художник И.Е. Репин
- Историко-этнографический музей-заповедник «Ялкала» и мн.др.
- Кафе и ресторанчики вдоль берега залива с прекрасным видом на сверкающую водную гладь
- Относительно недалеко - дискотеки, бары, спортивные площадки…. А в Зеленогорске, например, уникальный бассейн Terijoki СПА с морской водой, гидромассажем, саунами, фитнес-залом и другими услугами
Цены на участки
с коммуникациями, без подряда по факту продажи первых 5-ти участков цена будет увеличена на 5%
| номер зУ | площадь участка (сотки) | стоимость руб. | статус |
| 1 | 11,71 | 1 890 000 | свободен |
| 2 | 13,17 | 1 850 000 | в брони |
| 3 | 12,41 | 2 340 000 | свободен |
| 4 | 11,18 | 2 170 000 | свободен |
| 5 | 10,83 | 2 120 000 | свободен |
| 6 | 10,77 | 2 110 000 | свободен |
| 7 | 12,86 | 2 790 000 | свободен |
| 8 | 12,82 | 2 780 000 | свободен |
| 9 | 9,58 | 1 650 000 | в брони |
| 10 | 8,56 | 1 800 000 | в брони |
План поселка
КАРТА НАХОЖДЕНИЯ ПОСЕЛКА
садоводческое некоммерческое товарищество Полянское Предместье, Полянское сельское поселение, Выборгский район, Ленинградская область
54°49,47”N 37°26,38”E
54.829596 37.443775
54.829596 37.443775
- на берегу оз. Полянское
- в ~ 70 км от КАД
- в ~ 25 км от Финского залива
- в ~ 35 км от Зеленогорска
- в ~ 10 км от пос. Поляны
- ~ 5 км по лесной дороге
8 (812) 777-77-40
8 (495) 150-64-46
Звоните!
