Вторичная недвижимость

Описание объекта

Объект- это просторная, светлая, воздушная и стильная квартира, c индивидуальным дизайном и элементами open space, частично меблированная.
Объект расположен в Василеостровском районе, по адресу: 3-я линия Васильевского острова, дом 52; в историческом центре Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой, рядом с метро Спортивная и Василеостровская, недалеко от набережной реки Невы и Тучкова моста.
Этот старинный квартал в центре Северной столицы был построен в конце XIX и отреставрирован в 1999 году под элитный, клубный, жилой комплекс "Альба" в форме атриума.
Территория ЖК закрыта и благоустроена:
- двор с ландшафтным дизайном, пешеходными дорожками, детской площадкой и зелёными уголками;
- гостевая автостоянка и трёхэтажный, отапливаемый паркинг, на втором этаже которого предусмотрены 2 парковочных места для нашей квартиры;
- чистоту и порядок поддерживает собственная служба эксплуатации зданий и уборки территории (сантехник, электрик, дворник, садовник)
- безопасность жителей обеспечивает круглосуточная охрана. Кроме этого, в квартирах установлены видеодомофоны. По периметру ЖК ведётся видеонаблюдение. Въезд контролируемый.
- комплекс с двух сторон ограничивается 3-ей и 4-ой линиями ВО.
Окна квартиры выходят во внутренние дворы комплекса, обеспечивая тишину и чистоту воздуха, а также привлекательный вид из окон (есть москитные сетки).

Парадная респектабельная: стильный, спокойный дизайн; чистая и уютная; есть место для колясок и спортивного инвентаря.
Бесшумный лифт быстро доставит до лестничной площадки 3-го этажа, на которой находится одна единственная дверь- в нашу квартиру.

Квартира комфортная, со всеми современными удобствами, с евроремонтом; практически, в идеальном состоянии; готова для заселения.
Все коммуникации: центральное электро- газо- и водоснабжение. Отопление и горячее водоснабжение от собственного газового котла в квартире.
Высота потолков 3,7 метров.
Большая жилая площадь объекта, ~300 кв.м, обусловлена объединением 2-х квартир (220,5 и 72,1 кв.м).
В квартире выполнена перепланировка с практичным и уникальным зонированием:
- Коридор с вместительным подсобным помещением- кладовкой, где организованно место для хранения вещей и стиральной машины. В коридоре находятся три ниши технического назначения и шкаф-прихожая;
- Столовая зона в оранжевой цветовой гамме, с обеденным столом, с лёгкими, стеклянными стеллажами, с телевизором и подсветкой по периметру. Кухня оснащена техникой известного немецкого бренда Kuppersbusch (электроплита с вытяжкой, большой холодильник с морозильной камерой и пр.);
- Столовая зона плавно переходит в просторный, светлый холл, образуя единое, открытое пространство, с возможностью организации небольших приёмов и вечеринок или активных детских игр. А встроенный в стену аквариум создаст атмосферу покоя, красоты и уюта. Есть небольшая техническая ниша.
- 3 изолированные комнаты, частично меблированные, каждая рассчитана на собственный санузел;
- 3 санузла: два с душем и один с гидромассажной ванной джакузи и сауной. Сауна электрическая, презентабельная, оборудованная специальными возможностями, такими, как с светотерапия;
Все санузлы в безукоризненном состоянии; просторные и приветливые, благодаря оригинальной, итальянской кафельной плитке премиум-класса; оснащены современной сантехникой.

Квартира в собственности юридического лица (нашей компании). Документы подготовлены к продаже. В квартиру можно въехать сразу после сделки купли-продажи.

ПЛАН КВАРТИРЫ